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Städtisches Grundstück in Massamagrell

Ref. BHI-37

235.000 €

532 m2

Städtisches Grundstück in Massamagrell

235.000 €

0 m2
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Ref. BHI-37

Erdboden
in
Massamagrell

Städtisches Wohngrundstück mit einer Fläche von 532,08 m2 und einer bebaubaren Fläche von 2.660,40 m2. Anzahl der Etagen nach 5 Etagen im offenen Gebäude

Geschätzte maximale Anzahl von Wohnungen = 2.660,40 x 0,0075 = 20 Wohnungen.

Die wahrscheinlichste Immobilienentwicklung wird ein Erdgeschossgebäude für gewerbliche Nutzung, 4 Obergeschosse für Wohnzwecke und zwei Untergeschosse für die Parknutzung sein, mit folgenden Details:

Gewerbliche Nutzung im Erdgeschoss = 442 m2 im Erdgeschoss (4 Räumlichkeiten von ca. 110 m2c)

Wohnnutzung = 2.188 m2t Wohnnutzung, für 20 Wohnungen mit einer durchschnittlichen Fläche von 109 m2ccec; verteilt auf 2 Treppenhäuser und 4 Obergeschosse, mit 1 Treppe von 2

Wohnungen pro Etage (8 Wohnungen) und 1 Treppe an der Ecke zum Park mit 3 Wohnungen pro Etage (12 Wohnungen).

Um die Mindestreservierung von Parkplätzen (20 x 1,1 + 5 gewerbliche Nutzung = 27 Einheiten) zu vervollständigen, wären zwei Untergeschosse mit folgender Bebaubarkeit erforderlich: 2 Etagen x 532,08 m2 + 30 m2 für Erdgeschosszugänge = 1.094 m2t, was 36 Garagen von ca. 30 m2 ergibt

Keine Vermittlungsgebühr.

Merkmale

Typ:Erdboden
Ortschaft:Massamagrell
Größe der Parzelle:532 m²

Geländeart:Stadt-
Guter Zugang und Infrastruktur:Ja

Ungefähre Lage

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