Terrain à vendre à Valence

Terrain urbain consolidé situé dans le quartier Torrefiel de Valence. Avec une superficie de 269,38 mt2 et une surface constructible maximale de 637,95 mt. Il y a un bâtiment qui doit être démoli. Réf. cadastrale : 5654722YJ2755D0001JX.

La parcelle ne répond pas à la façade minimale (8 mètres) et par la surface, elle ne pourrait pas être pourvue d’une place de parking par maison si un bâtiment devait être construit, donc le seul moyen serait de construire une maison.

SITUATION URBAINE :

PLANIFICATION ACTUELLE : Plan Général d’Urbanisme.

CLASSIFICATION URBAINE : Terrain urbain.

UTILISATION QUALIFIÉE : Résidentiel

AFFECTATIONS URBAINES : Les conditions urbaines n’ont pas été prises en compte.

PROTECTION DU PATRIMOINE ARCHITECTURAL : Dans les procédures effectuées, il n’a pas été détecté que le bâtiment où le bien est évalué est situé

Il dispose d’une sorte de protection architecturale.

PARAMÈTRES URBAINS :

ENSANCHE (ENS-1)

Nombre maximum d’étages : 4 + grenier en retrait 4 m

Parcelle minimum : 100 m2

Façade minimale : 8 m

Profondeur maximale aux étages supérieurs : 21 m

RESPECT DE LA RÉGLEMENTATION EN VIGUEUR : La parcelle valorisée n’est pas conforme à la façade minimale, mais elle serait constructible puisque les murs mitoyens droit et gauche correspondent à des bâtiments qui ne sont pas en projet de fond.