Suelo en venta en Valencia

Suelo urbano consolidado ubicado en el barrio de Torrefiel de Valencia. Con una superficie de 269,38mt2 y una edificabilidad máxima de 637,95mt. Hay una construcción que hay que derribar. Ref. catastral: 5654722YJ2755D0001JX.

La parcela no cumple con la fachada mínima (8mt) y por superficie no se podría dotar de una plaza de garaje por vivienda si se fuese hacer un edificio, por lo que la única forma sería para construir una casa.

SITUACIÓN URBANÍSTICA:

PLANEAMIENTO VIGENTE: Plan General de Ordenación Urbana.

CLASIFICACIÓN URBANÍSTICA: Suelo Urbano.

USO CUALIFICADO: Residencial

AFECCIONES URBANÍSTICAS: No se han considerado afecciones urbanísticas.

PROTECCIÓN PATRIMONIO ARQUITECTÓNICO: En las gestiones realizadas no se ha detectado que el edificio donde se ubica el inmueble tasado

cuente con algún tipo de protección arquitectónica.

PARÁMETROS URBANÍSTICOS:

ENSANCHE (ENS-1)

Nº máximo de plantas: 4 + ático retranqueado 4 m

Parcela mínima: 100 m2

Fachada mínima: 8 m

Fondo máximo en plantas altas: 21 m

CUMPLIMIENTO DE LA NORMATIVA VIGENTE: La parcela valorada no cumple con la fachada mínima, pero sería edificable ya que las fincas medianeras derecha e izquierda corresponde a edificaciones que no están en fuera de ordenación sustantivo.